間取り例

各ハウスメーカーともに工夫を凝らした3階建て住宅の間取りの実例をピックアップして紹介しています。

土地を有効活用する3階建て住宅の間取り例

3階建て住宅は、狭小地や厳しい建ぺい率の中でいかに採光と開放感、そして快適な暮らしを実現できるかがポイント。各社工夫を凝らした間取りで設計されています。具体的な事例を集めてみました。

三栄建築設計の3階建て間取り例

• 延床面積　81.00㎡（24.5坪）
• 敷地面積　101.42㎡（30.6坪）
• 工法・構造　サンファースト工法（木造軸組）

建ぺい率40％、容積率80％の厳しい条件でも、開放感ばかりでなく、デザイン性を備えた秀逸な住宅。LDKを吹き抜けにしたり、スケルトン階段や天井までのハイドアを使用するなど、随所に広がりを感じさせる工夫があります。

ミサワホームの3階建て間取り例

• 延床面積　109.50m²（33.1坪）
• 敷地面積　109.09㎡（33坪）

階段を住居の中心に位置させることで、各部屋を効率的に配置した間取りをもつ都市型住宅です。

リバティホームの3階建て間取り例

• 延床面積　138.22m²（41.81坪）
• 敷地面積　63.83ｍ2（19.30坪）

狭小地に採光と開放感を実現した家です。モデルハウスそのままの完成度で建てられたデザイナーズ系の住宅です。

タマホームの3階建て間取り例

• 延床面積　241.38m²（73.01坪）
• 建築面積　102.68ｍ2（31.06坪）

共有型二世帯タイプの3階建て住宅です。ファミリースペースを3階に配置し、ハーフバルコニーやビルトインガレージを備えた機能性の高い住宅です。3階まで貫く高さのある吹き抜けは、開放感を味わえるだけでなく、家全体の採光や通風のための道にもなっています。

積水ハウスの3階建て間取り例

• 延床面積　137.92m²（41.72坪）
• 建築面積　85.48ｍ2（25.86坪）

敷地を最大限に活かして、コーナーサッシ、フルオープンできるバルコニー、明かり窓を配した南側一面から光と風を取り込んだ開放感。広々とした玄関や計画的な収納など、快適に暮すための工夫やこだわりが随所に盛り込まれています。